Fåborgvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².1.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,85 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	23 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	235 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	51 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	172 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	104 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	109 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	359 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	72 m	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	435 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	224 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu