Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 205, Sanderum

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 145 m².3.350.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.000.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden jan. 2016
626k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20162.025.000 kr.31. aug. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.000.502 kr.Markedet · 1992685.415 kr.Markedet · 1993799.530 kr.Markedet · 1994751.680 kr.Markedet · 1995729.930 kr.Markedet · 1996786.915 kr.Markedet · 1997844.625 kr.Markedet · 19981.042.260 kr.Markedet · 19991.129.260 kr.Markedet · 20001.187.115 kr.Markedet · 20011.254.395 kr.Markedet · 20021.198.860 kr.Markedet · 20031.202.630 kr.Markedet · 20041.107.800 kr.Markedet · 20051.585.430 kr.Markedet · 20061.614.430 kr.Markedet · 20072.326.815 kr.Markedet · 20082.038.845 kr.Markedet · 20091.796.550 kr.Markedet · 20102.091.045 kr.Markedet · 20111.533.520 kr.Markedet · 20121.943.870 kr.Markedet · 20131.951.265 kr.Markedet · 20142.038.555 kr.Markedet · 20151.947.350 kr.Markedet · 20162.267.075 kr.Markedet · 20172.333.340 kr.Markedet · 20182.323.770 kr.Markedet · 20192.428.025 kr.Markedet · 20202.783.565 kr.Markedet · 20212.971.195 kr.Markedet · 20223.123.010 kr.Markedet · 20232.660.025 kr.Markedet · 20242.855.630 kr.Markedet · 20253.670.385 kr.Markedet · 20263.283.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²383 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²651 m18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²400 m02-07-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²1,2 km13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²712 m13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²643 m12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup
5250 Odense SV		162 m²994 m10-09-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²1,4 km21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²1,2 km26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²1,2 km07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden