Faaborgvej 207, Sanderum

Villa · 193 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 193 m².4.458.879 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.584.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	28 m	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	966 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	1,2 km	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	664 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	412 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	1,5 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	623 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	1,2 km	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	1,4 km	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	372 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu