Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 265, Dyrup

Villa · 232 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 582 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.408 kr/m² × 232 m².5.198.656 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.185.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden feb. 2025
1,0M2,4M3,9M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat4.185.558 kr.Markedet · 19921.096.664 kr.Markedet · 19931.279.248 kr.Markedet · 19941.202.688 kr.Markedet · 19951.167.888 kr.Markedet · 19961.259.064 kr.Markedet · 19971.351.400 kr.Markedet · 19981.667.616 kr.Markedet · 19991.806.816 kr.Markedet · 20001.899.384 kr.Markedet · 20012.007.032 kr.Markedet · 20021.918.176 kr.Markedet · 20031.924.208 kr.Markedet · 20041.772.480 kr.Markedet · 20052.536.688 kr.Markedet · 20062.583.088 kr.Markedet · 20073.722.904 kr.Markedet · 20083.262.152 kr.Markedet · 20092.874.480 kr.Markedet · 20103.345.672 kr.Markedet · 20112.453.632 kr.Markedet · 20123.110.192 kr.Markedet · 20133.122.024 kr.Markedet · 20143.261.688 kr.Markedet · 20153.115.760 kr.Markedet · 20163.627.320 kr.Markedet · 20173.733.344 kr.Markedet · 20183.718.032 kr.Markedet · 20193.884.840 kr.Markedet · 20204.453.704 kr.Markedet · 20214.753.912 kr.Markedet · 20224.996.816 kr.Markedet · 20234.256.040 kr.Markedet · 20244.569.008 kr.Markedet · 20255.872.616 kr.Markedet · 20265.254.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²2,2 km30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup
5250 Odense SV		162 m²302 m10-09-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²76 m18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²36 m13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²693 m25-05-20263.350.000 kr.23.103 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²50 m12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²293 m02-07-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²1,9 km07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²1,1 km21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²1,9 km13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden