Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fåborgvej 28

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².2.043.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.876.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden okt. 2018
507k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat1.876.081 kr.Markedet · 1992557.658 kr.Markedet · 1993507.288 kr.Markedet · 1994694.416 kr.Markedet · 1995767.418 kr.Markedet · 1996738.714 kr.Markedet · 1997796.260 kr.Markedet · 1998916.044 kr.Markedet · 1999986.010 kr.Markedet · 20001.062.876 kr.Markedet · 20011.110.210 kr.Markedet · 20021.104.552 kr.Markedet · 20031.201.152 kr.Markedet · 20041.261.320 kr.Markedet · 20051.403.046 kr.Markedet · 20061.838.022 kr.Markedet · 20071.881.216 kr.Markedet · 20082.015.076 kr.Markedet · 20091.536.216 kr.Markedet · 20101.593.348 kr.Markedet · 20111.553.466 kr.Markedet · 20121.138.500 kr.Markedet · 20131.368.270 kr.Markedet · 20141.189.698 kr.Markedet · 20151.306.722 kr.Markedet · 20161.402.356 kr.Markedet · 20171.433.544 kr.Markedet · 20181.634.196 kr.Markedet · 20191.631.574 kr.Markedet · 20201.709.682 kr.Markedet · 20211.869.072 kr.Markedet · 20222.078.556 kr.Markedet · 20231.995.066 kr.Markedet · 20242.012.040 kr.Markedet · 20252.169.774 kr.Markedet · 20262.512.014 kr.Markedet · 20271.745.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 23
4700 Næstved		150 m²75 m07-05-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Fåborgvej 10
4700 Næstved		148 m²222 m03-02-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²
Fåborgvej 20
4700 Næstved		122 m²94 m10-05-20251.651.000 kr.13.533 kr./m²
Fåborgvej 34
4700 Næstved		175 m²84 m11-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Nyborgvej 37
4700 Næstved		137 m²114 m21-11-20231.725.000 kr.12.591 kr./m²
Nyborgvej 52
4700 Næstved		138 m²282 m17-03-20242.495.000 kr.18.080 kr./m²
Nyborgvej 27
4700 Næstved		142 m²121 m17-07-20252.480.000 kr.17.465 kr./m²
Orenæsvej 24
4700 Næstved		140 m²252 m09-10-20252.145.000 kr.15.321 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²287 m19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Nyborgvej 2
4700 Næstved		139 m²348 m08-08-20251.400.000 kr.10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden