Faaborgvej 346B, Dyrup, 5250 Odense SV — Rækkehus · 59 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 114 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 59 m².1.079.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 972.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel972.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 90E, Dalum 5250 Odense SV	72 m²	2,2 km	07-11-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Faaborgvej 26D, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	2,9 km	06-02-2024	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	869 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	2,9 km	04-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	2,9 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	858 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²
Lotusvej 38, Sanderum 5250 Odense SV	58 m²	1,3 km	04-08-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	1,3 km	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	1,3 km	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	1,3 km	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu