Faaborgvej 348, Dyrup

Villa · 223 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 223 m².5.027.312 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.149.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,33 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	772 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	473 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	2,9 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	829 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	759 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,5 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	822 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	1,1 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	2,6 km	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	1,8 km	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu