Faaborgvej 409, Dyrup

Villa · 285 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.866 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 2866 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 285 m².6.425.040 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.504.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	1,5 km	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	1,2 km	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	3,7 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	2,2 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	3,4 km	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	3,4 km	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	3,6 km	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	1,5 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	929 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	1,5 km	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu