Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 4B

Villa · 221 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.293 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².2.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.636.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,77 pct. siden apr. 2016
479k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.636.276 kr.Markedet · 19921.023.230 kr.Markedet · 1993803.114 kr.Markedet · 1994735.488 kr.Markedet · 1995968.422 kr.Markedet · 1996950.521 kr.Markedet · 19971.391.637 kr.Markedet · 1998478.686 kr.Markedet · 19991.629.654 kr.Markedet · 20001.475.396 kr.Markedet · 20011.567.332 kr.Markedet · 20021.632.306 kr.Markedet · 20031.669.434 kr.Markedet · 20041.672.749 kr.Markedet · 20051.834.521 kr.Markedet · 20062.153.866 kr.Markedet · 20072.716.532 kr.Markedet · 20082.279.173 kr.Markedet · 20091.026.324 kr.Markedet · 20102.365.805 kr.Markedet · 20112.762.500 kr.Markedet · 20122.559.622 kr.Markedet · 20131.662.141 kr.Markedet · 20143.054.220 kr.Markedet · 20152.335.086 kr.Markedet · 20162.485.587 kr.Markedet · 20172.150.993 kr.Markedet · 20182.253.316 kr.Markedet · 20192.431.000 kr.Markedet · 20202.383.706 kr.Markedet · 20212.845.154 kr.Markedet · 20223.031.678 kr.Markedet · 20232.374.866 kr.Markedet · 20242.945.046 kr.Markedet · 20252.738.190 kr.Markedet · 20263.275.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1967sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²21 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²100 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²166 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²48 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²236 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²527 m14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²502 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²343 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²358 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²724 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden