Fårebyvejen 22, Aaker

Villa · 121 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 121 m².1.109.207 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.103.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.005.555 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.005.555 kr.
2003nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. X Vej 1, Vestermarie 3720 Aakirkeby	119 m²	1,2 km	09-12-2025	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Sigtemøllevejen 15, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	675 m	16-12-2023	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	2,2 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	3,4 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	3,1 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	3,3 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	3,4 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	3,4 km	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	2,9 km	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	3,0 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu