Fårebyvejen 4, st. th, Aaker

Villa · 50 m² · bygget 1772

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 26.100 m², 3 værelser, opført i 1772. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1772
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 26100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.352 kr/m².527.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårebyvejen gns: 7.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 11.365 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)26100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering488.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,59 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017majEjerskifte650.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	2,3 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	1,8 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	2,5 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	6,5 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	5,5 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	5,5 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	5,5 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,8 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,2 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,3 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu