Fårevej 40, Hjortlund, 6760 Ribe — Villa · 224 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 23.001 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 23001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².2.867.575 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.229.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,53 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	3,4 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	4,6 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	4,5 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	5,0 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	5,2 km	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	5,5 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	5,6 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	5,6 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	5,8 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	5,7 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu