Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Fårevejle Stationsv. 35

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.692 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.555 kr/m².1.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFårevejle gns: 10.888 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.490.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden sep. 2017
460k5,1M9,7M14,3M19,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017748.000 kr.1. okt. 20201.825.000 kr.I dag · vores estimat2.490.178 kr.Markedet · 1992727.030 kr.Markedet · 1993845.480 kr.Markedet · 1994878.830 kr.Markedet · 19951.141.260 kr.Markedet · 19961.159.430 kr.Markedet · 19971.289.380 kr.Markedet · 19981.263.850 kr.Markedet · 19991.580.560 kr.Markedet · 20001.493.850 kr.Markedet · 20011.716.950 kr.Markedet · 20021.653.930 kr.Markedet · 20031.871.740 kr.Markedet · 20041.533.410 kr.Markedet · 20052.406.720 kr.Markedet · 20062.321.160 kr.Markedet · 20072.530.000 kr.Markedet · 20082.160.390 kr.Markedet · 20092.062.640 kr.Markedet · 20101.746.390 kr.Markedet · 20111.362.980 kr.Markedet · 20121.693.260 kr.Markedet · 20131.092.960 kr.Markedet · 20141.775.140 kr.Markedet · 2015918.850 kr.Markedet · 201618.957.980 kr.Markedet · 20172.519.880 kr.Markedet · 20182.283.670 kr.Markedet · 20191.750.070 kr.Markedet · 20201.990.880 kr.Markedet · 20212.388.780 kr.Markedet · 20222.752.410 kr.Markedet · 20232.065.630 kr.Markedet · 20241.679.000 kr.Markedet · 20252.617.630 kr.Markedet · 20262.587.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
748.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte748.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øvangsvej 22
4540 Fårevejle		220 m²924 m06-09-20241.795.000 kr.8.159 kr./m²
Snerosevej 11
4540 Fårevejle		211 m²908 m14-08-20262.100.000 kr.9.953 kr./m²
Søren Andreasensvej 7
4540 Fårevejle		182 m²170 m02-09-20241.950.000 kr.10.714 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9
4540 Fårevejle		179 m²188 m01-05-20241.775.000 kr.9.916 kr./m²
Søren Andreasensvej 25
4540 Fårevejle		165 m²62 m11-11-20241.300.000 kr.7.879 kr./m²
Birkevænget 18
4540 Fårevejle		174 m²565 m11-09-20242.075.000 kr.11.925 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²2,0 km25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Østergårdsvej 17
4540 Fårevejle		169 m²461 m26-09-20241.435.000 kr.8.491 kr./m²
Søren Andreasensvej 21
4540 Fårevejle		148 m²69 m22-04-20261.925.000 kr.13.007 kr./m²
Rønnebærvej 9
4540 Fårevejle		171 m²937 m20-10-20251.645.000 kr.9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden