Fårtoftvej 79, 7700 Thisted — Villa · 111 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².1.692.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.057 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering1.655.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	279 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	516 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	619 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	1,3 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	127 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	233 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	180 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	201 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	368 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	485 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu