Faarup Klitvej 21

Fritidshus · 87 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.450 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.704 kr/m².2.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaarup gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.899.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	415 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	292 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	616 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	272 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	828 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	147 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	217 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	901 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Kvansletten 15 9493 Saltum	89 m²	983 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	772 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu