Faaruplund 17, 7900 Nykøbing M — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.389 kr/m².1.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaruplund gns: 8.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte740.000 kr.
1975Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	62 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	94 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	890 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	604 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	677 m	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	677 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	305 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	676 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	835 m	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	747 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu