Faaruplund 19, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 185 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 185 m².1.869.055 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering740.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1979Ombygning
1962jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	80 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Faaruplund 30 7900 Nykøbing M	168 m²	41 m	01-10-2026	675.000 kr.	4.018 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	50 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	377 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	890 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	873 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	534 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	749 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	927 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	1,4 km	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu