Fårupvej 102, Fårup

Villa · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.074 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.975 kr/m².6.163.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.320.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	827 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	1,2 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,4 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,7 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	2,0 km	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,5 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	1,5 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	3,4 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	1,1 km	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	2,0 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu