Fårupvej 113, Fårup, 8471 Sabro — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².2.098.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.817.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,32 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	1,4 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	655 m	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	906 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	866 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	1,3 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Brushøjvej 7C, Kvottrup 8471 Sabro	112 m²	1,2 km	12-10-2024	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Kvottrupvej 82, Kvottrup 8471 Sabro	114 m²	1,0 km	02-08-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	1,5 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	1,8 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	1,8 km	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu