Fårupvej 13, Nørbæk, 8990 Fårup — Villa · 165 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.478.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.287.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 866.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg866.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	25 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	199 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	1,4 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	1,6 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	1,7 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	1,7 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	1,7 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	1,7 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,0 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Læstenvej 7, Nørbæk 8990 Fårup	187 m²	1,2 km	30-01-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu