Fårupvej 37, Fårup

Villa · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.400 kr/m².2.341.200 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E2 → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,5 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	472 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	89 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	465 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	564 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	600 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	508 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	397 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	359 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	692 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu