Fårupvej 4, Nørbæk, 8990 Fårup — Villa · 133 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².1.125.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.621.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+888,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg: 164.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet164.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	123 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,1 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,6 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	1,7 km	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	1,6 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	1,8 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	1,7 km	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	1,8 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	120 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,9 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu