Fårupvej 42, Fårup

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².2.826.300 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.020.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	89 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	508 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,5 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	1,2 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	591 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	446 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	1,6 km	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	458 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	709 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	1,8 km	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu