Fårupvej 72, Fårup

Villa · 165 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1009 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.115 kr/m².3.024.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.903.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	414 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	477 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,1 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	916 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	1,0 km	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	1,2 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Kvottrupvej 95, Kvottrup 8471 Sabro	169 m²	1,4 km	05-06-2024	2.765.000 kr.	16.361 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	1,6 km	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	817 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	1,5 km	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu