Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fabersgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².1.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabersgade gns: 24.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden nov. 2022
249k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.300.000 kr.30. apr. 20241.325.000 kr.30. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.641.003 kr.Markedet · 1992317.988 kr.Markedet · 1993249.441 kr.Markedet · 1994663.205 kr.Markedet · 1995839.062 kr.Markedet · 1996558.669 kr.Markedet · 1997470.193 kr.Markedet · 1998521.658 kr.Markedet · 1999582.613 kr.Markedet · 2000669.921 kr.Markedet · 2001672.549 kr.Markedet · 2002629.479 kr.Markedet · 2003764.675 kr.Markedet · 2004745.622 kr.Markedet · 2005948.270 kr.Markedet · 20061.123.032 kr.Markedet · 20071.254.286 kr.Markedet · 20081.583.370 kr.Markedet · 20091.687.103 kr.Markedet · 20101.335.389 kr.Markedet · 20111.117.338 kr.Markedet · 20121.291.808 kr.Markedet · 20131.119.090 kr.Markedet · 2014993.384 kr.Markedet · 20151.230.488 kr.Markedet · 20161.357.362 kr.Markedet · 20171.392.621 kr.Markedet · 20181.620.892 kr.Markedet · 20191.656.005 kr.Markedet · 20201.753.460 kr.Markedet · 20211.857.923 kr.Markedet · 20221.977.059 kr.Markedet · 20231.725.428 kr.Markedet · 20241.690.023 kr.Markedet · 20251.902.234 kr.Markedet · 20261.826.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabersgade 3, 2.
5000 Odense C		72 m²0 m13-05-20251.975.000 kr.27.431 kr./m²
Fabersgade 19, 1.
5000 Odense C		75 m²66 m13-01-20261.895.000 kr.25.267 kr./m²
Fabersgade 13, 2.
5000 Odense C		70 m²41 m10-08-20261.975.000 kr.28.214 kr./m²
Fabersgade 13, st.
5000 Odense C		68 m²41 m17-09-20251.375.000 kr.20.221 kr./m²
Fabersgade 19, st.
5000 Odense C		68 m²66 m08-06-20251.575.000 kr.23.162 kr./m²
Østervænget 3, 1.
5000 Odense C		73 m²83 m14-05-20241.870.000 kr.25.616 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²88 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Østervænget 5, 2.
5000 Odense C		74 m²76 m20-01-20251.920.000 kr.25.946 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²88 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²103 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden