Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fabersvej 14B

Rækkehus · 173 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 192 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.667 kr/m².2.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFabersvej gns: 18.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 16.948 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.337.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jun. 2018
512k1,4M2,3M3,1M4,0M19921999200420102013201720202023202614. jun. 20181.250.000 kr.2. jun. 20192.995.000 kr.31. mar. 20243.260.000 kr.I dag · vores estimat3.337.387 kr.Markedet · 1992659.822 kr.Markedet · 1994883.684 kr.Markedet · 1995968.973 kr.Markedet · 19991.385.903 kr.Markedet · 20001.836.049 kr.Markedet · 20031.235.739 kr.Markedet · 20042.534.104 kr.Markedet · 20052.924.392 kr.Markedet · 20083.065.214 kr.Markedet · 20102.921.278 kr.Markedet · 20112.325.466 kr.Markedet · 20121.996.074 kr.Markedet · 20133.066.771 kr.Markedet · 20151.976.352 kr.Markedet · 20163.069.020 kr.Markedet · 20172.298.997 kr.Markedet · 20183.321.600 kr.Markedet · 20191.868.573 kr.Markedet · 20203.083.552 kr.Markedet · 20213.590.615 kr.Markedet · 20222.684.441 kr.Markedet · 20234.026.748 kr.Markedet · 20244.025.191 kr.Markedet · 20252.784.608 kr.Markedet · 20263.182.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
  • 2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staldgårdsgade 5
8900 Randers C		162 m²621 m03-03-20261.800.000 kr.11.111 kr./m²
Krumstræde 2
8900 Randers C		146 m²445 m11-02-20252.350.000 kr.16.096 kr./m²
Schousgade 6
8900 Randers C		143 m²312 m16-12-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Schousgade 12
8900 Randers C		135 m²322 m31-05-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Schousgade 12
8900 Randers C		135 m²322 m12-03-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Splejservej 32
8900 Randers C		126 m²80 m19-01-20262.075.000 kr.16.468 kr./m²
Rosengade 1
8900 Randers C		213 m²560 m12-02-20264.500.000 kr.21.127 kr./m²
Grønnegade 7
8900 Randers C		117 m²255 m25-02-20262.225.000 kr.19.017 kr./m²
Splejservej 4
8900 Randers C		114 m²122 m11-12-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Staldgårdsgade 1A
8900 Randers C		120 m²602 m21-01-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden