Fabersvej 16

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 254 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.994 kr/m².3.221.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.103.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,07 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.048.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt på tvangsauktion1.048.500 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	285 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Schousgade 24 8900 Randers C	208 m²	338 m	29-10-2026	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	520 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	516 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	675 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	667 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	481 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	948 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	901 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	615 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu