Fabjergkirkevej 43, Fabjerg

Landejendom · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 45.693 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 45693 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.528 kr/m².7.312.090 kr.
2Stor grund (>2000 m²)45693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.637.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	1,9 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	869 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	2,6 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	2,7 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,5 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	5,5 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	6,6 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	6,6 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	8,8 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu