Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østergade 49

Villa · 91 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 255 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering780.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 907.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	502 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	424 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	444 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	363 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	271 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	728 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	828 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,3 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	696 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	122 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu