Fabjergvej 60, Nørlem

Villa · 175 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 39.169 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 39169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 175 m².1.683.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)39169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.812.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	984 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,4 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	984 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	1,1 km	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	1,2 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	902 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	1,4 km	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	1,2 km	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	1,1 km	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	1,5 km	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu