Fabjergvej 87, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 275 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 13.678 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 13678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².1.891.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.324.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2006Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	2,1 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	3,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	2,4 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	2,2 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	2,2 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	2,6 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	2,5 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	2,9 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	2,7 km	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	1,9 km	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu