Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fabjergvej 90, Fabjerg

Landejendom · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 560.842 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
560842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.229 kr/m².14.150.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)560842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.507.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden feb. 2011
158k8,6M17,1M25,5M34,0M19921996200120052009201320172021202513. feb. 20119.763.000 kr.I dag · vores estimat19.507.613 kr.Markedet · 19922.018.520 kr.Markedet · 19934.910.360 kr.Markedet · 19941.630.160 kr.Markedet · 1995381.640 kr.Markedet · 19962.443.280 kr.Markedet · 19972.688.280 kr.Markedet · 19992.348.640 kr.Markedet · 20002.485.280 kr.Markedet · 20017.437.360 kr.Markedet · 20022.869.440 kr.Markedet · 20035.771.920 kr.Markedet · 20042.937.480 kr.Markedet · 20059.542.120 kr.Markedet · 20061.348.760 kr.Markedet · 20071.931.160 kr.Markedet · 200815.580.880 kr.Markedet · 20095.660.480 kr.Markedet · 20101.240.960 kr.Markedet · 20119.763.040 kr.Markedet · 2012158.200 kr.Markedet · 20131.375.360 kr.Markedet · 20144.140.920 kr.Markedet · 20151.426.880 kr.Markedet · 20164.443.040 kr.Markedet · 201715.170.960 kr.Markedet · 20183.631.600 kr.Markedet · 20192.328.200 kr.Markedet · 20204.681.600 kr.Markedet · 20211.583.400 kr.Markedet · 20224.141.200 kr.Markedet · 202310.218.880 kr.Markedet · 20248.968.680 kr.Markedet · 202517.794.000 kr.Markedet · 20268.570.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2011 · Alm. Salg
9.763.000 kr.
I dag · vores estimat
19.507.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg9.763.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²1,6 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²1,9 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²3,6 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²5,3 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²4,7 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²6,7 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²3,2 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²4,5 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²5,7 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²6,2 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden