Fabriksvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.774 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.430.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,73 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.080.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	732 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	592 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	1,1 km	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	842 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	1,2 km	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	1,1 km	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	1,2 km	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	1,2 km	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	1,1 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	447 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu