Fabriksvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 5.828 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.401 kr/m².992.253 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.579.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	677 m	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	396 m	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	986 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	900 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	1,1 km	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	1,2 km	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	966 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	911 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	1,2 km	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	813 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu