Fabriksvej 9

Villa · 223 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.788 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.903 kr/m².1.902.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.565.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,75 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	761 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	163 m	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,3 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,6 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,2 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,4 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	810 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,3 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	1,8 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	1,5 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu