Fabriksvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.635 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabriksvej gns: 10.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.537.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 686.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021mar.Ejerskifte686.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	47 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Torps Alle 16 6600 Vejen	113 m²	413 m	31-07-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Grønnegade 9 6600 Vejen	107 m²	94 m	18-03-2025	1.360.000 kr.	12.710 kr./m²
Æblevænget 36 6600 Vejen	114 m²	593 m	05-05-2024	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Askovvej 12 6600 Vejen	119 m²	315 m	08-08-2024	1.585.000 kr.	13.319 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	303 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Gunnarsvej 10 6600 Vejen	121 m²	281 m	26-03-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	201 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	201 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Torps Alle 41 6600 Vejen	119 m²	522 m	22-01-2024	1.805.000 kr.	15.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu