Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Fabrikvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².2.253.730 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFabrikvej gns: 15.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.970.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden aug. 2019
172k860k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.395.000 kr.2. sep. 20231.600.000 kr.31. okt. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.970.712 kr.Markedet · 1992736.011 kr.Markedet · 1993356.955 kr.Markedet · 1994739.668 kr.Markedet · 1995705.801 kr.Markedet · 1996604.518 kr.Markedet · 1997769.560 kr.Markedet · 1998755.250 kr.Markedet · 1999636.000 kr.Markedet · 20001.001.700 kr.Markedet · 2001527.880 kr.Markedet · 2002695.784 kr.Markedet · 2003861.303 kr.Markedet · 20041.333.533 kr.Markedet · 20051.397.769 kr.Markedet · 20061.566.309 kr.Markedet · 20071.050.831 kr.Markedet · 20081.740.732 kr.Markedet · 20092.369.577 kr.Markedet · 2010542.826 kr.Markedet · 2011915.045 kr.Markedet · 20121.092.330 kr.Markedet · 20131.666.638 kr.Markedet · 20141.071.978 kr.Markedet · 2015842.382 kr.Markedet · 2016939.849 kr.Markedet · 20171.232.250 kr.Markedet · 20181.313.340 kr.Markedet · 20191.323.198 kr.Markedet · 20201.331.466 kr.Markedet · 20211.466.139 kr.Markedet · 20221.493.487 kr.Markedet · 20231.759.971 kr.Markedet · 20241.559.472 kr.Markedet · 20251.546.911 kr.Markedet · 20261.731.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
2. sep. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg 41
4470 Svebølle		156 m²365 m20-02-20241.545.000 kr.9.904 kr./m²
Skolevænget 27
4470 Svebølle		164 m²482 m09-09-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²
Azaleavej 25
4470 Svebølle		165 m²794 m20-08-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Lavendelvej 39
4470 Svebølle		154 m²1,1 km05-06-20242.645.000 kr.17.175 kr./m²
Azaleavej 54
4470 Svebølle		150 m²877 m20-01-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Azaleavej 64
4470 Svebølle		171 m²774 m11-09-20261.652.303 kr.9.663 kr./m²
Lavendelvej 33
4470 Svebølle		152 m²1,1 km01-12-20252.945.000 kr.19.375 kr./m²
Følfodvej 2
4470 Svebølle		147 m²887 m03-04-20251.730.000 kr.11.769 kr./m²
Lavendelvej 40
4470 Svebølle		170 m²980 m15-07-20242.575.000 kr.15.147 kr./m²
Frederiksberg 3
4470 Svebølle		133 m²293 m12-02-20241.000.000 kr.7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden