Fæbækvej 25, Fæbæk

Villa · 216 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.172 kr/m².1.622.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.073.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	2,5 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	2,8 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	1,7 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	2,4 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	2,6 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	3,0 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	2,6 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	4,0 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	3,6 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	3,6 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu