Fælleden 9

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.238 kr/m².3.778.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælleden gns: 23.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.541.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	56 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	494 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	178 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	441 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	261 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	358 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	446 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	224 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	1,2 km	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	206 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu