Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Fælledfold 21

Rækkehus · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.034 kr/m².6.496.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.000.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden feb. 2017
636k2,4M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.850.000 kr.31. mar. 20246.681.510 kr.I dag · vores estimat7.000.958 kr.Markedet · 1992749.080 kr.Markedet · 1993677.832 kr.Markedet · 1994844.240 kr.Markedet · 1995865.956 kr.Markedet · 1996764.208 kr.Markedet · 19971.261.602 kr.Markedet · 19981.171.444 kr.Markedet · 19991.439.722 kr.Markedet · 20001.100.684 kr.Markedet · 20011.409.100 kr.Markedet · 20022.092.544 kr.Markedet · 20031.947.364 kr.Markedet · 20042.533.086 kr.Markedet · 2005681.858 kr.Markedet · 20063.905.342 kr.Markedet · 20073.721.610 kr.Markedet · 20083.852.882 kr.Markedet · 20092.857.362 kr.Markedet · 20102.901.404 kr.Markedet · 20113.355.000 kr.Markedet · 20123.788.344 kr.Markedet · 20134.167.642 kr.Markedet · 20144.441.654 kr.Markedet · 20154.213.392 kr.Markedet · 20164.452.024 kr.Markedet · 20174.293.180 kr.Markedet · 20184.753.242 kr.Markedet · 20194.784.474 kr.Markedet · 20205.009.564 kr.Markedet · 20215.659.946 kr.Markedet · 20226.612.888 kr.Markedet · 20235.952.380 kr.Markedet · 20245.984.100 kr.Markedet · 20256.855.180 kr.Markedet · 20266.573.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.681.510 kr.
I dag · vores estimat
7.000.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.681.510 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Digevej 44
2300 København S		124 m²111 m16-07-20245.800.000 kr.46.774 kr./m²
Nordre Digevej 34
2300 København S		124 m²143 m15-09-20246.495.000 kr.52.379 kr./m²
Nordre Digevej 38
2300 København S		124 m²146 m17-10-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Nordre Digevej 20
2300 København S		124 m²240 m17-03-20245.795.000 kr.46.734 kr./m²
Digevej 40
2300 København S		124 m²315 m11-06-20268.625.000 kr.69.556 kr./m²
Digevej 42
2300 København S		120 m²315 m02-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Digevej 48
2300 København S		120 m²316 m23-11-20246.350.000 kr.52.917 kr./m²
Sundbyvestervej 105
2300 København S		120 m²650 m26-08-20268.695.000 kr.72.458 kr./m²
Engsletten 20
2300 København S		122 m²820 m19-03-20245.500.000 kr.45.082 kr./m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²724 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden