Fælledgårdsvej 15, Egeby

Villa · 145 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 15.255 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.124.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,76 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte592.000 kr.
2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,0 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,1 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,5 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,1 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	3,0 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	4,3 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,9 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,9 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	4,7 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	6,3 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu