Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Fælledgårdsvej 4, Egeby

Landejendom · 233 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 351.177 m², 10 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
351177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.016 kr/m².11.908.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)351177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.858.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,46 pct. siden feb. 2011
344k5,9M11,5M17,1M22,7M1993199720022006201020142018202220267. feb. 20113.547.660 kr.I dag · vores estimat12.858.798 kr.Markedet · 19932.985.196 kr.Markedet · 1994780.317 kr.Markedet · 19951.620.981 kr.Markedet · 19963.426.498 kr.Markedet · 19971.466.968 kr.Markedet · 19996.273.059 kr.Markedet · 2000343.675 kr.Markedet · 20011.792.236 kr.Markedet · 20022.693.946 kr.Markedet · 20035.357.835 kr.Markedet · 20041.260.064 kr.Markedet · 20057.074.579 kr.Markedet · 20063.616.393 kr.Markedet · 20071.104.187 kr.Markedet · 20082.492.634 kr.Markedet · 20094.427.000 kr.Markedet · 20102.595.620 kr.Markedet · 201116.517.603 kr.Markedet · 2012945.048 kr.Markedet · 20132.530.846 kr.Markedet · 20141.689.949 kr.Markedet · 20151.192.494 kr.Markedet · 20166.172.869 kr.Markedet · 20174.501.094 kr.Markedet · 20181.047.102 kr.Markedet · 20193.282.038 kr.Markedet · 20203.684.895 kr.Markedet · 20212.496.362 kr.Markedet · 20223.650.411 kr.Markedet · 20236.239.274 kr.Markedet · 202422.689.773 kr.Markedet · 20252.669.015 kr.Markedet · 20262.740.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2011 · Alm. Salg
3.547.660 kr.
I dag · vores estimat
12.858.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, familiehandel3.547.660 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²61 m09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²1,9 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²2,4 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,5 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²3,7 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²1,9 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²5,6 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²5,8 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²6,4 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²4,1 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden