Fælledvej 1, Tissø

Villa · 120 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.450 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.144 kr/m².1.164.999 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.515.355 kr.
12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.515.355 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet1.515.355 kr.
2019jun.Ejerskifte1.515.355 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	5,8 km	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Hjorthøjvej 6 4291 Ruds Vedby	138 m²	5,2 km	29-07-2025	1.384.995 kr.	10.036 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	6,1 km	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	6,7 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	5,9 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	6,8 km	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	6,8 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	6,4 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	7,0 km	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	6,6 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu