Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 100

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.203 kr/m².3.797.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+55,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.139.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden jan. 2026
426k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat2.139.688 kr.Markedet · 1992425.984 kr.Markedet · 1993434.928 kr.Markedet · 1994490.048 kr.Markedet · 1995493.896 kr.Markedet · 1996562.640 kr.Markedet · 1997613.600 kr.Markedet · 1998703.872 kr.Markedet · 1999644.280 kr.Markedet · 2000761.800 kr.Markedet · 2001752.960 kr.Markedet · 2002737.880 kr.Markedet · 2003699.920 kr.Markedet · 2004710.424 kr.Markedet · 2005815.256 kr.Markedet · 2006953.160 kr.Markedet · 20071.254.760 kr.Markedet · 20081.471.912 kr.Markedet · 20091.015.872 kr.Markedet · 20101.114.256 kr.Markedet · 20111.171.664 kr.Markedet · 20121.052.688 kr.Markedet · 20131.043.744 kr.Markedet · 2014958.464 kr.Markedet · 20151.178.112 kr.Markedet · 2016976.248 kr.Markedet · 20171.192.048 kr.Markedet · 20181.218.776 kr.Markedet · 20191.176.656 kr.Markedet · 20201.330.056 kr.Markedet · 20211.487.720 kr.Markedet · 20221.568.632 kr.Markedet · 20231.447.680 kr.Markedet · 20241.504.360 kr.Markedet · 20251.605.552 kr.Markedet · 20261.499.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²405 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²1,1 km26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²663 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²194 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²358 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²307 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²341 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²754 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Læsøvej 8
7000 Fredericia		99 m²253 m24-03-20251.725.000 kr.17.424 kr./m²
Læsøvej 12
7000 Fredericia		99 m²271 m23-05-20241.295.000 kr.13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden