Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fælledvej 13

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².1.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.243.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,90 pct. siden mar. 2026
330k663k996k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2026950.000 kr.I dag · vores estimat1.243.567 kr.Markedet · 1992329.904 kr.Markedet · 1993448.688 kr.Markedet · 1994472.120 kr.Markedet · 1995458.548 kr.Markedet · 1996599.488 kr.Markedet · 1997658.300 kr.Markedet · 1998738.108 kr.Markedet · 1999714.212 kr.Markedet · 2000842.508 kr.Markedet · 2001790.888 kr.Markedet · 2002737.180 kr.Markedet · 2003996.440 kr.Markedet · 2004771.980 kr.Markedet · 2005819.888 kr.Markedet · 20061.025.788 kr.Markedet · 20071.181.576 kr.Markedet · 20081.264.980 kr.Markedet · 20091.046.088 kr.Markedet · 20101.248.624 kr.Markedet · 2011958.044 kr.Markedet · 20121.173.108 kr.Markedet · 2013808.752 kr.Markedet · 2014941.456 kr.Markedet · 20151.132.044 kr.Markedet · 2016845.872 kr.Markedet · 20171.016.392 kr.Markedet · 20181.129.492 kr.Markedet · 20191.073.464 kr.Markedet · 20201.035.764 kr.Markedet · 20211.427.496 kr.Markedet · 20221.358.824 kr.Markedet · 20231.338.408 kr.Markedet · 20241.390.376 kr.Markedet · 20251.195.032 kr.Markedet · 20261.573.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.243.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²235 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²436 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 36B
6100 Haderslev		122 m²339 m15-11-20251.785.000 kr.14.631 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9
6100 Haderslev		117 m²715 m21-02-20241.440.000 kr.12.308 kr./m²
Vilstrupvej 14
6100 Haderslev		118 m²671 m04-06-2026750.000 kr.6.356 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²771 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Skinkelsvej 24
6100 Haderslev		120 m²645 m10-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Vandlingvej 2
6100 Haderslev		115 m²861 m15-08-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²567 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Blåbærvej 7
6100 Haderslev		112 m²717 m21-05-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden