Menu
For mæglere Log ind
Skinkelsvej 8
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Skinkelsvej 8

Villa · 99 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.235.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering988.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.099.000 kr / Estimat: 913.365 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²57 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Skinkelsvej 24
6100 Haderslev		120 m²154 m10-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Skinkelsvej 35
6100 Haderslev		131 m²140 m17-08-20261.045.000 kr.7.977 kr./m²
Kroghs Kobbel 22
6100 Haderslev		100 m²290 m10-11-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Ryes Møllevej 43
6100 Haderslev		96 m²300 m22-06-20251.062.500 kr.11.068 kr./m²
Grønningen 46
6100 Haderslev		97 m²550 m10-04-2025950.000 kr.9.794 kr./m²
Kløvervej 52
6100 Haderslev		92 m²159 m10-06-20251.770.000 kr.19.239 kr./m²
Zeisesvej 7
6100 Haderslev		103 m²402 m23-09-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²161 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10
6100 Haderslev		97 m²606 m08-09-20241.475.000 kr.15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden