Fælledvej 14

Fritidshus · 42 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.244 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.113 kr/m².1.878.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.400.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
majEjerskifte1.345.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 23 2791 Dragør	42 m²	1,3 km	02-09-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	1,3 km	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	1,3 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 96 2791 Dragør	40 m²	1,2 km	01-08-2024	1.375.000 kr.	34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 198 2791 Dragør	40 m²	1,2 km	04-04-2025	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	1,3 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	1,3 km	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	1,2 km	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 343 2791 Dragør	40 m²	1,4 km	08-06-2026	1.290.000 kr.	32.250 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	1,4 km	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu