Prisvurdering · 2791 Dragør

Engløkken 92

Rækkehus · 134 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.629 kr/m².5.108.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngløkken gns: 48.095 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²+6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.868.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2016majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkken 98 2791 Dragør	134 m²	29 m	06-06-2026	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Engløkken 80 2791 Dragør	134 m²	43 m	24-08-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Engløkken 29 2791 Dragør	136 m²	31 m	29-04-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Engløkken 88 2791 Dragør	136 m²	54 m	09-04-2024	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²
Engløkken 10 2791 Dragør	136 m²	159 m	19-02-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Engløkken 13 2791 Dragør	105 m²	110 m	05-06-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Engløkken 64 2791 Dragør	104 m²	67 m	17-11-2025	5.395.000 kr.	51.875 kr./m²
Engløkken 32 2791 Dragør	104 m²	152 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Engløkken 20 2791 Dragør	101 m²	144 m	03-11-2025	5.395.000 kr.	53.416 kr./m²
Engløkken 27 2791 Dragør	82 m²	78 m	19-06-2025	4.195.000 kr.	51.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu