Fælledvej 15, 9493 Saltum — Villa · 78 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.672 kr/m².921.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering662.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	206 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	206 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	145 m	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Agertoften 2 9493 Saltum	72 m²	576 m	14-02-2025	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Nygade 2 9493 Saltum	85 m²	495 m	03-08-2025	535.000 kr.	6.294 kr./m²
Faarupvej 15 9493 Saltum	88 m²	489 m	22-05-2025	530.000 kr.	6.023 kr./m²
Møllebakken 11 9493 Saltum	94 m²	177 m	06-03-2024	865.000 kr.	9.202 kr./m²
Kogstedvej 1 9493 Saltum	100 m²	576 m	30-07-2026	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	258 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Horsedalsvej 16 9493 Saltum	93 m²	2,5 km	16-07-2024	260.000 kr.	2.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu