Fælledvej 17, 8700 Horsens — Rækkehus · 108 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.204 kr/m².2.100.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 24.772 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.768.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	22 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	74 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	194 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	75 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	256 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Fabrikvej 35 8700 Horsens	116 m²	303 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	919 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	947 m	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Nybogade 6 8700 Horsens	104 m²	877 m	29-08-2024	2.110.000 kr.	20.288 kr./m²
Nybogade 8 8700 Horsens	104 m²	877 m	27-12-2023	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu